1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市淀川区
35.8万円/㎡
前年比-25.3%
ベル・アーバニティ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
/ 西中島南方駅 徒歩12分
1995年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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8階 / 61.18㎡の場合
相場
3,076万円
50.3万円/㎡
2,143
2,765
3,388
4,010
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,765万円〜3,388万円
45.2万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月14日
ベル・アーバニティ新大阪
2,780万円（45.4万円/㎡）/ 8階 / 61.18㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は52.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | 2,780万円 | 45.4万円 | 8階 | 61.18㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/09/28 | 3,299万円 | 52.5万円 | 8階 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 3,299万円 | 52.5万円 | 8階 | 62.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,399万円 | 54.1万円 | 8階 | 62.85㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/03/20 | 3,499万円 | 55.7万円 | 8階 | 62.85㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/02/28 | 3,699万円 | 58.9万円 | 8階 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/13 | 3,799万円 | 60.4万円 | 8階 | 62.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/05 | 2,580万円 | 41.1万円 | 8階 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | ベル・アーバニティ新大阪 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.18㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/03 | ユニ・アルス新大阪WEST 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅15分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/01 | アンビエント淀川通 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅9分 | 3,199万円 | 51.4万円 | 62.26㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・グランデ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 4,180万円 | 65.9万円 | 63.46㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワイズコート新大阪CityLife 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,288万円 | 61.9万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/26 | ワイズコート新大阪シティライフ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,288万円 | 61.9万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/17 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅7分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/02 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63.03㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市淀川区では25.3%下落しています。
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